바보아저씨의 경제 이야기 1 - 나만 바보였나?

 

 

 

바보아저씨의 경제이야기 1

 

 

 

 

사회초년생, 직장인

은행 대출

절약이야기

자영업사

결혼 및 증여

노후부동산

직장인, 도시 생활 이야기

해외파견이야기

직장 생활 이야기

바보아저씨의 일상 이야기

 

 

브런치 글을 묶어서 발간한 책이라 그런지 주제별 이야기가 뚝뚝 끊겨서 읽기가 쉽다.

 

나에게 해당되는 내용도 있고 앞으로 알아두면 좋을 이야기도 있다.

나와 전혀 상관없는 일도 있으니 골라가면서 읽었다.

 

대출과 결혼 증여, 노후부동산이 나에게 가장 필요할 부분이 아닐까 생각해본다.

당장은 대출을 받은게 없고 부동산도 없지만

후에는 부동산을 사고 노후준비할 때 필요할 이야기이다.

 

남편은 이미 모두 알고 있었다 말하지만 

부동산 공부를 제대로 해본게 아니라 앞으로 부동산 공부도 해보고 싶다 생각이 들었다.

 

 

무역회사 + 은행 업무를 했던 사람이라 두 관점에서 풀어쓴 내용이라 공감이 되기도 하고 

아 그랬구나 생각이 든다.

 

 

 

 

 

 

 

p.13

 

자격이 되면 꼭 받아야 하는 버팀목전세대출

- 금리가 매우 저렴하다.

- 소득이 없어도 대출이 된다.

- 상환조건: 일시상환

- 대출금은 최대 연장 10년까지 해서 이자만 내고 쓸 수 있다.

 

사회초년생 시절 연봉이 오르기 전에 버팀목전세대출을 받아서 집을 구하면 좋다.

 

 

p.27 

주택청약저축 가입하자

 

 

p.47 

신용대출: 부동산, 담보에 근저당을 잡는 것이 아니라

오롯이 그 사람의 신용으로 대출을 해주는 게 신용 대출이다.

 

신용등급, 직업과 정규직 여부, 연봉이 중요하다.

신용등급이 높으면 이율이 낮아진다.

 

p.61

신용대출 상환방법

10% 상환 만기 연장

6개월에 10% 씩 갚는 방식

 

10% 조금씩 상환하면서 계속 연장하는 방법

할부상환방법으로 돌릴 수 있다.

 

 

p.105 

증여세 줄이는 방법

1. 자식 명의로 매매계약서 작성

2. 잔금일에 자식 통장에 아파트 금액 송금 (자금출처: 부모 자신 간 증여로 소명된다.)

3. 자식 통장에서 매도인에게 송금

4. 법무사를 찾아사서 차용증을 써서 법무사 공증을 받아둔다.

 - 자식이 부모에게 아파트 금액을 빌림, 금리는 연 2%, 월 이자 45만원, 기간은 언제까지

 

부모는 자식에게 받은 이자 총액에 대한 이자소득세, 이자금리차액에 대한 증여세만 납부함

 

 

p.111

증여세 공제 한도 (10년당)

아들 5,000만원

며느리 1,000만원

손자 2,000만원